Hvidovrevej 74G

Rækkehus · 109 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.448 kr/m².5.095.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 41.920 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.136.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,04 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
15. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.136.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.315.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 74E 2610 Rødovre	112 m²	18 m	03-04-2024	4.695.000 kr.	41.920 kr./m²
Hvidovrevej 37F 2610 Rødovre	103 m²	103 m	18-04-2024	4.411.000 kr.	42.825 kr./m²
Hvidovrevej 62 2610 Rødovre	96 m²	86 m	28-01-2025	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Damhus Boulevard 34B 2610 Rødovre	108 m²	521 m	25-05-2026	5.620.000 kr.	52.037 kr./m²
Padborgvej 5 2610 Rødovre	110 m²	562 m	07-11-2024	4.305.000 kr.	39.136 kr./m²
Agerskovvej 65B 2610 Rødovre	111 m²	526 m	02-10-2025	5.650.000 kr.	50.901 kr./m²
Vamdrupvej 32B 2610 Rødovre	104 m²	368 m	18-11-2025	5.850.000 kr.	56.250 kr./m²
Vamdrupvej 63B 2610 Rødovre	102 m²	228 m	15-01-2025	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Padborgvej 45 2610 Rødovre	113 m²	462 m	09-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Padborgvej 45 2610 Rødovre	113 m²	462 m	10-11-2025	4.895.000 kr.	43.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu