Hyacintvej 7, Halling

Villa · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.524 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.042 kr/m².2.203.900 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.437.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,98 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	317 m	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	2,9 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	3,7 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	3,5 km	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Stejlbjerg 28 8543 Hornslet	138 m²	7,1 km	12-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	6,7 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Tingvej 76A 8543 Hornslet	139 m²	7,3 km	17-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Ågårdvej 50 8543 Hornslet	141 m²	7,2 km	15-04-2025	1.930.000 kr.	13.688 kr./m²
Ellekærparken 2C 8543 Hornslet	139 m²	7,4 km	24-10-2024	2.775.000 kr.	19.964 kr./m²
Ellekærparken 35 8543 Hornslet	140 m²	7,4 km	11-08-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu