Hyldekær 15, Smørumnedre

Rækkehus · 123 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 123 m².4.487.778 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.476.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldekær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	123 m²	14 m	12-01-2026	4.030.000 kr.	32.764 kr./m²
Hyldekær 47, Smørumnedre 2765 Smørum	120 m²	126 m	08-06-2026	4.640.000 kr.	38.667 kr./m²
Hyldekær 71, Smørumnedre 2765 Smørum	120 m²	174 m	08-02-2024	3.625.000 kr.	30.208 kr./m²
Smørumnedrevej 34, Smørumnedre 2765 Smørum	123 m²	512 m	12-06-2025	4.201.000 kr.	34.154 kr./m²
Nøddelunden 264, Lille Smørum 2765 Smørum	120 m²	645 m	02-03-2026	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Kong Knuds Park 41 2765 Smørum	121 m²	744 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	34.669 kr./m²
Kong Knuds Park 5 2765 Smørum	121 m²	774 m	25-06-2024	3.770.000 kr.	31.157 kr./m²
Riskær 5B, Smørumnedre 2765 Smørum	121 m²	783 m	13-05-2024	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Riskær 19B, Smørumnedre 2765 Smørum	121 m²	842 m	30-11-2023	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Nøddelunden 274, Lille Smørum 2765 Smørum	118 m²	651 m	17-02-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu