Hyldekær 47, Smørumnedre

Rækkehus · 120 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 120 m².4.378.320 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.301.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.640.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldekær 71, Smørumnedre 2765 Smørum	120 m²	60 m	08-02-2024	3.625.000 kr.	30.208 kr./m²
Hyldekær 15, Smørumnedre 2765 Smørum	123 m²	126 m	18-02-2026	4.575.000 kr.	37.195 kr./m²
Hyldekær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	123 m²	139 m	12-01-2026	4.030.000 kr.	32.764 kr./m²
Smørumnedrevej 34, Smørumnedre 2765 Smørum	123 m²	404 m	12-06-2025	4.201.000 kr.	34.154 kr./m²
Kong Knuds Park 41 2765 Smørum	121 m²	632 m	14-05-2025	4.195.000 kr.	34.669 kr./m²
Kong Knuds Park 5 2765 Smørum	121 m²	664 m	25-06-2024	3.770.000 kr.	31.157 kr./m²
Nøddelunden 264, Lille Smørum 2765 Smørum	120 m²	731 m	02-03-2026	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Kong Knuds Park 9 2765 Smørum	118 m²	643 m	14-11-2023	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Kong Knuds Park 25 2765 Smørum	116 m²	527 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Kong Knuds Park 30 2765 Smørum	116 m²	542 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	35.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu