Industriparken 31

Villa · 204 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.605 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.438 kr/m².2.895.335 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.129.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,37 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	551 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	771 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	802 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	550 m	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	527 m	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	729 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	617 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	818 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	763 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Hækkevej 8 4450 Jyderup	181 m²	460 m	01-09-2025	1.565.000 kr.	8.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu