Industrivej 5

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.992 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.866 kr/m².1.807.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.176.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,94 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 4 4450 Jyderup	133 m²	348 m	27-07-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	388 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	616 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	698 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Elmegården 85 4450 Jyderup	130 m²	782 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	544 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	306 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 214 4450 Jyderup	131 m²	773 m	08-06-2025	1.615.000 kr.	12.328 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	713 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	878 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu