Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2765 Smørum

Irishaven 15, Smørumnedre

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.347 kr/m² × 156 m².5.670.132 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 384% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.835.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden okt. 2024
573k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.343.950 kr.30. sep. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat5.835.726 kr.Markedet · 1992931.476 kr.Markedet · 1993818.376 kr.Markedet · 19941.211.652 kr.Markedet · 1995811.044 kr.Markedet · 19961.124.448 kr.Markedet · 19971.574.976 kr.Markedet · 19981.695.564 kr.Markedet · 19991.477.632 kr.Markedet · 20001.704.144 kr.Markedet · 20011.820.052 kr.Markedet · 2002901.056 kr.Markedet · 20032.064.660 kr.Markedet · 20042.296.788 kr.Markedet · 20052.461.836 kr.Markedet · 20062.843.724 kr.Markedet · 20074.929.756 kr.Markedet · 20083.214.848 kr.Markedet · 20093.177.720 kr.Markedet · 20102.889.744 kr.Markedet · 20112.416.908 kr.Markedet · 20123.184.428 kr.Markedet · 20133.371.628 kr.Markedet · 20142.985.684 kr.Markedet · 20152.611.752 kr.Markedet · 20163.404.076 kr.Markedet · 20173.643.380 kr.Markedet · 20183.266.328 kr.Markedet · 20193.333.408 kr.Markedet · 20203.679.260 kr.Markedet · 20214.265.664 kr.Markedet · 20225.667.948 kr.Markedet · 20234.244.136 kr.Markedet · 20244.713.384 kr.Markedet · 20255.155.800 kr.Markedet · 20265.581.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.343.950 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.835.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte1.343.950 kr.
  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irishaven 27, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²106 m11-09-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Irishaven 29, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²85 m17-06-20244.675.000 kr.31.588 kr./m²
Irishaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		143 m²156 m05-02-20255.150.000 kr.36.014 kr./m²
Irishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		141 m²62 m19-06-20255.300.000 kr.37.589 kr./m²
Irishaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		130 m²63 m03-12-20233.500.000 kr.26.923 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²68 m03-04-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²213 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Jordbærvangen 45, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²373 m04-07-20245.495.000 kr.35.224 kr./m²
Jordbærvangen 39, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²382 m04-01-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Jordbærvangen 51, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²391 m27-03-20244.600.000 kr.29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden