Jernbanevej 47, 4450 Jyderup — Villa · 77 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.983 kr/m².1.163.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 13.758 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.451 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.108.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,64 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1994 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	135 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	115 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	541 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	1,1 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	1,1 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	965 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	1,7 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	1,2 km	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	1,1 km	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	787 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu