Jørgensens Alle 25

Villa · 298 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.490 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2013. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 1490 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.398 kr/m².3.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgensens gns: 15.340 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
5Vores vurdering4.457.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
4. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.100.000 kr.
2013Ombygning
2011dec.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	309 m	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Årupvej 9 8722 Hedensted	267 m²	614 m	01-10-2025	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²
Valenciavej 11B 8722 Hedensted	267 m²	636 m	28-09-2025	3.300.000 kr.	12.360 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	365 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	1,3 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	555 m	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Lilleskoven 2 8722 Hedensted	207 m²	210 m	03-07-2026	2.665.000 kr.	12.874 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	835 m	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Mosegade 2 8722 Hedensted	211 m²	661 m	30-06-2024	2.310.000 kr.	10.948 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	2,5 km	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu