Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Julie Sødrings Vej 4

Villa · 182 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 679 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.720 kr/m².15.356.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJulie gns: 83.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.815.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,59 pct. siden jan. 1999
1,4M6,3M11,2M16,1M21,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19992.029.950 kr.I dag · vores estimat13.815.645 kr.Markedet · 19921.631.994 kr.Markedet · 19931.576.484 kr.Markedet · 19941.899.534 kr.Markedet · 19952.145.416 kr.Markedet · 19961.912.638 kr.Markedet · 19972.301.390 kr.Markedet · 19982.442.622 kr.Markedet · 19992.630.992 kr.Markedet · 20003.283.280 kr.Markedet · 20013.815.448 kr.Markedet · 20023.902.626 kr.Markedet · 20033.263.624 kr.Markedet · 20044.149.964 kr.Markedet · 20055.200.104 kr.Markedet · 20067.928.648 kr.Markedet · 20076.330.870 kr.Markedet · 20087.047.404 kr.Markedet · 20095.229.224 kr.Markedet · 20105.460.000 kr.Markedet · 20116.390.384 kr.Markedet · 20127.473.466 kr.Markedet · 20137.071.610 kr.Markedet · 20146.240.416 kr.Markedet · 20157.611.968 kr.Markedet · 20168.178.534 kr.Markedet · 20179.252.516 kr.Markedet · 201810.402.210 kr.Markedet · 201910.141.586 kr.Markedet · 202011.151.504 kr.Markedet · 202112.526.150 kr.Markedet · 202216.640.806 kr.Markedet · 202313.032.656 kr.Markedet · 202414.349.972 kr.Markedet · 202514.869.036 kr.Markedet · 202616.272.074 kr.Markedet · 202720.954.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg
2.029.950 kr.
I dag · vores estimat
13.815.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg2.029.950 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²13 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²405 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²403 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²405 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²500 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Esperance Alle 7
2920 Charlottenlund		180 m²724 m26-11-202419.500.000 kr.108.333 kr./m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²705 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²370 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²459 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²408 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden