Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Julie Sødrings Vej 6

Villa · 256 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.999 kr/m².18.048.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJulie gns: 83.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.184.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,81 pct. siden jan. 2023
1,9M8,8M15,7M22,6M29,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202321.700.000 kr.I dag · vores estimat17.184.202 kr.Markedet · 19922.295.552 kr.Markedet · 19932.217.472 kr.Markedet · 19942.671.872 kr.Markedet · 19953.017.728 kr.Markedet · 19962.690.304 kr.Markedet · 19973.237.120 kr.Markedet · 19983.435.776 kr.Markedet · 19993.700.736 kr.Markedet · 20004.618.240 kr.Markedet · 20015.366.784 kr.Markedet · 20025.489.408 kr.Markedet · 20034.590.592 kr.Markedet · 20045.837.312 kr.Markedet · 20057.314.432 kr.Markedet · 200611.152.384 kr.Markedet · 20078.904.960 kr.Markedet · 20089.912.832 kr.Markedet · 20097.355.392 kr.Markedet · 20107.680.000 kr.Markedet · 20118.988.672 kr.Markedet · 201210.512.128 kr.Markedet · 20139.946.880 kr.Markedet · 20148.777.728 kr.Markedet · 201510.706.944 kr.Markedet · 201611.503.872 kr.Markedet · 201713.014.528 kr.Markedet · 201814.631.680 kr.Markedet · 201914.265.088 kr.Markedet · 202015.685.632 kr.Markedet · 202117.619.200 kr.Markedet · 202223.406.848 kr.Markedet · 202318.331.648 kr.Markedet · 202420.184.576 kr.Markedet · 202520.914.688 kr.Markedet · 202622.888.192 kr.Markedet · 202729.473.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
21.700.000 kr.
I dag · vores estimat
17.184.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg21.700.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²43 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²88 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²241 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²97 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²446 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²962 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²730 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²81 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²539 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²441 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden