Jydbækvej 12, 4450 Jyderup — Villa · 144 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.308 kr/m².2.128.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJydbækvej gns: 14.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.166.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,14 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1997 · Alm. Salg: 371.563 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg371.563 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	28 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	21 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	45 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	231 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	158 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Astersvej 3 4450 Jyderup	143 m²	661 m	29-07-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	489 m	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	440 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Parkvej 16 4450 Jyderup	136 m²	410 m	24-03-2025	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	937 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu