Jydbækvej 17, 4450 Jyderup — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.791 kr/m².1.544.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJydbækvej gns: 14.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.208.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	63 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	24 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	155 m	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	213 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	229 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	147 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	911 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Elmegården 126 4450 Jyderup	94 m²	894 m	26-08-2025	1.115.000 kr.	11.862 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	233 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	190 m	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu