Kærvej 5, Sønder Onsild Stationsby, 9500 Hobro — Villa · 196 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.317 m², 9 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.787 kr/m².1.355.750 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.344.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,11 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1996 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1992Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	190 m²	256 m	22-06-2025	1.277.500 kr.	6.724 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	151 m²	74 m	18-12-2024	980.000 kr.	6.490 kr./m²
Kærvej 19, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	128 m²	165 m	29-06-2026	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	120 m²	277 m	05-12-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb 9500 Hobro	190 m²	911 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild 9500 Hobro	211 m²	1,8 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild 9500 Hobro	205 m²	3,9 km	30-06-2024	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	1,2 km	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	1,3 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	1,1 km	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu