Kærvej 8B

Villa · 254 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.362 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.938 kr/m².2.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 11.335 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.788.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,61 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 859.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003dec.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte859.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	170 m	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	131 m	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Kærvej 61 5762 Vester Skerninge	161 m²	175 m	10-09-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	753 m	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	254 m	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	621 m	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	686 m	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Nordgade 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,1 km	24-04-2024	2.085.000 kr.	8.407 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	1,1 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	1,9 km	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu