Kærvej 9A

Villa · 212 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.766 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.390 kr/m².2.543.875 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 545% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.909.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,03 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.934.966 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.934.966 kr.
2024Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024300.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024300.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	306 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	537 m	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	818 m	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	65 m	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	363 m	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	1,0 km	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	1,1 km	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	38 m	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	1,4 km	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	1,4 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu