Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kalstrupvej 62, Sønderskov

Landejendom · 305 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 43.038 m², 13 værelser, opført i 1923, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
43038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.408 kr/m².4.351.266 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.645.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden apr. 2026
412k7,0M13,5M20,0M26,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat3.645.691 kr.Markedet · 19921.685.125 kr.Markedet · 1993933.605 kr.Markedet · 19941.270.935 kr.Markedet · 1995923.845 kr.Markedet · 19966.732.570 kr.Markedet · 19971.404.830 kr.Markedet · 19983.905.220 kr.Markedet · 19992.138.965 kr.Markedet · 20002.576.640 kr.Markedet · 2001619.760 kr.Markedet · 20024.292.265 kr.Markedet · 20031.590.575 kr.Markedet · 20041.840.980 kr.Markedet · 20052.658.990 kr.Markedet · 20062.055.700 kr.Markedet · 20078.805.350 kr.Markedet · 20081.148.325 kr.Markedet · 20094.503.020 kr.Markedet · 20103.250.080 kr.Markedet · 20112.812.405 kr.Markedet · 20124.777.825 kr.Markedet · 20133.336.395 kr.Markedet · 20144.888.845 kr.Markedet · 20152.116.090 kr.Markedet · 20163.010.655 kr.Markedet · 20172.941.725 kr.Markedet · 20182.260.355 kr.Markedet · 20192.541.260 kr.Markedet · 20205.686.420 kr.Markedet · 20215.296.325 kr.Markedet · 20226.479.725 kr.Markedet · 20234.148.915 kr.Markedet · 20242.709.620 kr.Markedet · 20255.597.970 kr.Markedet · 202610.398.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.645.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibholmvej 47
9800 Hjørring		317 m²2,9 km12-01-20255.600.000 kr.17.666 kr./m²
Rountvedvej 120
9800 Hjørring		326 m²2,7 km30-07-20243.150.000 kr.9.663 kr./m²
Astrupvej 652
9800 Hjørring		235 m²2,7 km30-03-20254.475.000 kr.19.043 kr./m²
Bøgstedvej 359
9800 Hjørring		236 m²3,2 km11-02-20241.567.840 kr.6.643 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A
9800 Hjørring		222 m²2,9 km19-07-20262.700.000 kr.12.162 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt
9800 Hjørring		188 m²2,1 km12-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Skibsbyvej 129
9800 Hjørring		301 m²6,0 km15-09-20252.129.827 kr.7.076 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby
9800 Hjørring		242 m²4,8 km11-02-20242.150.000 kr.8.884 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²3,7 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²5,8 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden