Kappelvej 23, 4900 Nakskov — Villa · 72 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.891 m², 2 værelser, opført i 1852, renoveret i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.441 kr/m².464.811 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering792.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,71 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2019 · Alm. Salg: 409.065 kr.
I dag · vores estimat: 792.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel409.065 kr.
2007dec.Ejerskifte
1945Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 38, Langø 4900 Nakskov	65 m²	3,0 km	25-03-2026	276.111 kr.	4.248 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	2,9 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	3,0 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Vester Oddevej 22, Langø 4900 Nakskov	61 m²	3,0 km	18-11-2023	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	3,0 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	7,4 km	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	8,0 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	7,8 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	8,1 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	7,7 km	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu