Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Karensvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².1.977.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKarensvej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden feb. 2020
137k590k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.650.000 kr.30. jun. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat1.926.862 kr.Markedet · 1992394.920 kr.Markedet · 1993288.240 kr.Markedet · 1994547.560 kr.Markedet · 1995543.840 kr.Markedet · 1996573.720 kr.Markedet · 1997540.960 kr.Markedet · 1998676.560 kr.Markedet · 1999136.800 kr.Markedet · 2000695.160 kr.Markedet · 2001568.560 kr.Markedet · 2002773.280 kr.Markedet · 2003756.480 kr.Markedet · 2004559.200 kr.Markedet · 2005493.920 kr.Markedet · 2006794.880 kr.Markedet · 2007726.840 kr.Markedet · 2008996.000 kr.Markedet · 20091.128.000 kr.Markedet · 2010795.000 kr.Markedet · 20111.202.760 kr.Markedet · 2012627.480 kr.Markedet · 20131.461.360 kr.Markedet · 2014516.120 kr.Markedet · 20151.252.920 kr.Markedet · 20161.077.360 kr.Markedet · 20171.164.960 kr.Markedet · 20181.251.240 kr.Markedet · 20191.376.160 kr.Markedet · 20201.298.520 kr.Markedet · 20211.357.200 kr.Markedet · 20221.550.280 kr.Markedet · 20231.868.280 kr.Markedet · 20241.674.000 kr.Markedet · 20251.394.040 kr.Markedet · 20261.191.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 32
9280 Storvorde		120 m²69 m26-10-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Margrethevej 1
9280 Storvorde		122 m²103 m17-04-20252.275.000 kr.18.648 kr./m²
Nørkærsvej 1B
9280 Storvorde		118 m²196 m26-11-20241.900.000 kr.16.102 kr./m²
Vestermarksvej 29
9280 Storvorde		124 m²66 m04-09-20251.425.000 kr.11.492 kr./m²
Østermarken 2
9280 Storvorde		120 m²502 m29-07-20242.220.000 kr.18.500 kr./m²
Bettyvej 24
9280 Storvorde		124 m²239 m12-08-20242.503.000 kr.20.185 kr./m²
Astavej 6
9280 Storvorde		116 m²405 m02-03-20252.050.000 kr.17.672 kr./m²
Smedevænget 9
9280 Storvorde		124 m²414 m20-11-20251.555.000 kr.12.540 kr./m²
Margrethevej 5
9280 Storvorde		128 m²150 m16-01-20242.148.000 kr.16.781 kr./m²
Smedevænget 3
9280 Storvorde		126 m²371 m26-10-20251.700.000 kr.13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden