Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Karlsvej 20, Røkkendal

Villa · 276 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
5000 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.710 kr/m².2.373.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.402.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden aug. 2023
510k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.402.817 kr.Markedet · 19921.248.072 kr.Markedet · 1993510.324 kr.Markedet · 19941.092.408 kr.Markedet · 1995846.216 kr.Markedet · 19961.195.080 kr.Markedet · 1997855.324 kr.Markedet · 19981.495.368 kr.Markedet · 19991.418.916 kr.Markedet · 20001.593.624 kr.Markedet · 20012.019.216 kr.Markedet · 20021.442.928 kr.Markedet · 20031.642.200 kr.Markedet · 2004974.004 kr.Markedet · 20051.397.388 kr.Markedet · 20061.938.624 kr.Markedet · 20072.359.800 kr.Markedet · 20082.156.112 kr.Markedet · 20092.030.808 kr.Markedet · 20102.335.512 kr.Markedet · 20112.102.292 kr.Markedet · 20122.280.036 kr.Markedet · 20132.248.572 kr.Markedet · 20141.073.916 kr.Markedet · 20151.879.284 kr.Markedet · 20162.881.992 kr.Markedet · 20172.418.864 kr.Markedet · 20182.254.920 kr.Markedet · 20192.218.212 kr.Markedet · 20202.159.148 kr.Markedet · 20213.136.464 kr.Markedet · 20222.977.488 kr.Markedet · 20233.189.732 kr.Markedet · 20243.456.072 kr.Markedet · 20253.265.908 kr.Markedet · 20263.497.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlsvej 23, Skovbo
9500 Hobro		214 m²1,1 km01-07-20243.250.000 kr.15.187 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal
9500 Hobro		168 m²234 m18-05-20262.050.000 kr.12.202 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård
9500 Hobro		315 m²1,8 km07-12-20251.812.500 kr.5.754 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård
9500 Hobro		200 m²1,2 km15-12-20232.695.000 kr.13.475 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²1,5 km27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård
9500 Hobro		224 m²2,1 km22-07-20242.500.000 kr.11.161 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård
9500 Hobro		204 m²1,7 km11-05-20263.425.000 kr.16.789 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård
9500 Hobro		175 m²1,2 km18-06-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård
9500 Hobro		177 m²1,3 km01-08-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård
9500 Hobro		201 m²2,0 km05-11-20251.850.000 kr.9.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden