Karlsvej 22, Skovbo

Landejendom · 373 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 373 m², grund på 806.533 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 806533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.053 kr/m².14.142.500 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)806533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering25.131.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10226,59 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2018 · Alm. Salg: 243.365 kr.
I dag · vores estimat: 25.131.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg243.365 kr.
2011Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	6,1 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	4,3 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	4,3 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	4,1 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	4,8 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	5,5 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	6,4 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	5,7 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	5,6 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	6,1 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu