Karpedam 21

Villa · 197 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.362 kr/m².3.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarpedam gns: 12.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.569.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
27. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet2.295.000 kr.
2022dec.Solgt, andet4.000.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.345.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	123 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	187 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	707 m	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	17 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Kirkebakken 9 6200 Aabenraa	178 m²	305 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Teglholt 27 6200 Aabenraa	202 m²	992 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	627 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	941 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	977 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Lindevang 46 6200 Aabenraa	188 m²	1,1 km	19-01-2026	2.375.000 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu