Kastrup Skovvej 15

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.742 kr/m².3.167.757 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.110.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,84 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	1,4 km	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	1,0 km	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	1,5 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	1,8 km	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	1,6 km	31-07-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	1,6 km	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	1,5 km	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	1,4 km	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	1,5 km	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	1,6 km	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu