Katterhøjvej 65

Villa · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.098 kr/m².6.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatterhøjvej gns: 40.091 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.768.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.768.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet6.498.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	75 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	176 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	177 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	184 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	171 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	54 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	301 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	288 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Egernvej 19A 8270 Højbjerg	102 m²	553 m	07-06-2026	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	1,3 km	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu