Kibækvej 27

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.895 kr/m².6.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 35.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.445.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+882,70 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1997 · Alm. Salg: 554.180 kr.
I dag · vores estimat: 5.445.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg554.180 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	236 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	50 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	218 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Arnborgvej 7 2770 Kastrup	170 m²	176 m	19-08-2026	7.900.000 kr.	46.471 kr./m²
Vorgodvej 4 2770 Kastrup	176 m²	368 m	27-02-2026	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	212 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Jerslev Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	467 m	13-09-2025	6.725.000 kr.	37.994 kr./m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	480 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	503 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	555 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu