Prisvurdering · 2840 Holte

Kikhanebakken 44, Gl Holte

Villa · 190 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.001 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 190 m².8.374.820 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering8.923.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.923.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 56, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	58 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	38.547 kr./m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	119 m	02-11-2025	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Kikhanebakken 30, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	119 m	02-09-2025	7.550.000 kr.	43.143 kr./m²
Kikhanebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	163 m²	51 m	04-08-2025	6.762.000 kr.	41.485 kr./m²
Kikhanebakken 20, Gl Holte 2840 Holte	160 m²	91 m	23-06-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kikhanebakken 52, Gl Holte 2840 Holte	136 m²	93 m	08-02-2025	6.700.000 kr.	49.265 kr./m²
Ørnebakken 71, Gl Holte 2840 Holte	183 m²	184 m	29-07-2025	7.550.000 kr.	41.257 kr./m²
Ørnebakken 1, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	233 m	30-09-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	208 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte 2840 Holte	193 m²	966 m	13-11-2025	8.675.000 kr.	44.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu