Kildeparken 38

Villa · 128 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.101 kr/m².3.385.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 22.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.556.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 16 8660 Skanderborg	129 m²	91 m	22-07-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Kildeparken 46 8660 Skanderborg	140 m²	34 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	47 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	23 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	711 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Højdedraget 28 8660 Skanderborg	134 m²	365 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	617 m	18-09-2026	4.499.000 kr.	34.608 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	617 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	624 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	759 m	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu