Kirsebærvej 16

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 674 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.023 kr/m².1.890.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1954-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering2.082.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,81 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.151.666 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.151.666 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2022Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 19 4700 Næstved	104 m²	61 m	29-08-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Kirsebærvej 23 4700 Næstved	91 m²	107 m	09-12-2024	2.165.000 kr.	23.791 kr./m²
Kirsebærvej 6 4700 Næstved	85 m²	111 m	27-01-2025	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Dalumvej 24 4700 Næstved	110 m²	602 m	22-12-2024	2.172.000 kr.	19.745 kr./m²
Bøgeparken 10 4700 Næstved	112 m²	527 m	25-02-2024	2.260.000 kr.	20.179 kr./m²
Gallemarksvej 13 4700 Næstved	110 m²	711 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Norgesvej 15 4700 Næstved	108 m²	735 m	10-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Lindeparken 23 4700 Næstved	114 m²	464 m	26-02-2025	1.385.000 kr.	12.149 kr./m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	477 m	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Nygårdsvej 13 4700 Næstved	112 m²	732 m	24-04-2026	1.340.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu