Kisumvej 54, Kisum

Landejendom · 215 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 248.691 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 248691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.802 kr/m².4.118.750 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)248691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.810.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,64 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 551.272 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg551.272 kr.
1969Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	1,5 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	3,4 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	1,3 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Krarupvej 52, Hem 7800 Skive	175 m²	4,2 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	6,6 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	5,1 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	3,1 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	3,3 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	8,1 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	6,5 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu