Kisumvej 58, Kisum, 7800 Skive — Villa · 248 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 11.375 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 11375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.684 kr/m².1.970.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.381.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	1,7 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	3,2 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	3,1 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	3,0 km	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	1,4 km	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	2,9 km	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	3,3 km	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	3,0 km	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Bøgevænget 53 7800 Skive	195 m²	2,9 km	13-08-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Ahornvænget 19 7800 Skive	188 m²	3,2 km	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu