Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kjølholmvej 61, Astrup

Villa · 211 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 30.287 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
30287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 211 m².2.056.828 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 397% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.161.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,45 pct. siden dec. 1989
334k1,0M1,7M2,5M3,2M19891995199920032007201120152019202331. dec. 1989334.000 kr.31. dec. 20171.660.000 kr.I dag · vores estimat3.161.506 kr.Markedet · 1992822.056 kr.Markedet · 1993850.119 kr.Markedet · 1994833.239 kr.Markedet · 1995847.165 kr.Markedet · 1996984.526 kr.Markedet · 19971.007.525 kr.Markedet · 19981.127.795 kr.Markedet · 19991.102.264 kr.Markedet · 20001.211.773 kr.Markedet · 20011.311.998 kr.Markedet · 20021.190.462 kr.Markedet · 20031.256.716 kr.Markedet · 20041.280.981 kr.Markedet · 20051.420.241 kr.Markedet · 20061.585.454 kr.Markedet · 20071.715.219 kr.Markedet · 20081.569.418 kr.Markedet · 20091.892.881 kr.Markedet · 20101.928.962 kr.Markedet · 20111.510.549 kr.Markedet · 20121.989.730 kr.Markedet · 20131.787.803 kr.Markedet · 20141.660.148 kr.Markedet · 20151.710.788 kr.Markedet · 20161.781.051 kr.Markedet · 20172.058.305 kr.Markedet · 20182.038.682 kr.Markedet · 20192.057.250 kr.Markedet · 20202.344.421 kr.Markedet · 20212.121.605 kr.Markedet · 20222.454.141 kr.Markedet · 20232.536.853 kr.Markedet · 20242.588.759 kr.Markedet · 20252.370.374 kr.Markedet · 20262.450.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg
334.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
3.161.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte334.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragkærvej 7, Astrup
9800 Hjørring		184 m²460 m09-06-20261.665.000 kr.9.049 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup
9800 Hjørring		210 m²1,8 km08-07-20241.650.000 kr.7.857 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup
9800 Hjørring		194 m²1,5 km20-12-20242.500.000 kr.12.887 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup
9800 Hjørring		198 m²1,6 km06-05-20241.200.000 kr.6.061 kr./m²
Bjørnsbækvej 1
9800 Hjørring		199 m²1,9 km26-03-20242.495.000 kr.12.538 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup
9800 Hjørring		185 m²1,8 km10-04-20242.075.000 kr.11.216 kr./m²
Kragkærvej 46, Astrup
9800 Hjørring		149 m²554 m01-10-20251.600.000 kr.10.738 kr./m²
Hundbjergvej 48, Astrup
9800 Hjørring		204 m²2,7 km06-03-20252.250.000 kr.11.029 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby
9800 Hjørring		204 m²3,3 km17-06-20242.660.000 kr.13.039 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup
9800 Hjørring		155 m²1,5 km27-12-20251.870.000 kr.12.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden