Klarningvej 2, Snarup

Villa · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.950 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².1.377.100 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.774.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,90 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 4, Krarup 5750 Ringe	137 m²	2,4 km	22-01-2026	1.125.000 kr.	8.212 kr./m²
Hundstrupvej 35, Krarup 5750 Ringe	153 m²	1,2 km	18-03-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Hundstrupvej 21, Krarup 5750 Ringe	146 m²	1,8 km	28-04-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Fjellebrovej 9, Herringe 5750 Ringe	124 m²	4,7 km	01-05-2026	1.651.000 kr.	13.315 kr./m²
Krarup Nordegn 7A, Krarup 5750 Ringe	142 m²	3,5 km	09-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Skovvej 13, Espe 5750 Ringe	105 m²	6,4 km	18-04-2024	1.025.000 kr.	9.762 kr./m²
Stadionvej 19, Espe 5750 Ringe	104 m²	6,5 km	21-10-2025	915.000 kr.	8.798 kr./m²
Kastanievej 11, Espe 5750 Ringe	112 m²	6,7 km	02-07-2026	1.375.000 kr.	12.277 kr./m²
Rudmevej 76, Herringe 5750 Ringe	89 m²	6,1 km	23-04-2025	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Elmevænget 1, Espe 5750 Ringe	117 m²	6,7 km	19-02-2026	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu