Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Klarskovvej 17

Villa · 53 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 2.136 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
2136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.590 kr/m².750.226 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-42,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering530.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden apr. 2021
149k294k439k585k730k1992199620002004200820122016202020248. apr. 2021470.000 kr.31. aug. 2021470.000 kr.I dag · vores estimat530.138 kr.Markedet · 1992312.276 kr.Markedet · 1993149.036 kr.Markedet · 1994202.778 kr.Markedet · 1995240.885 kr.Markedet · 1996218.678 kr.Markedet · 1997208.237 kr.Markedet · 1998300.934 kr.Markedet · 1999458.609 kr.Markedet · 2000420.979 kr.Markedet · 2001423.046 kr.Markedet · 2002383.031 kr.Markedet · 2003403.171 kr.Markedet · 2004420.873 kr.Markedet · 2005406.775 kr.Markedet · 2006532.809 kr.Markedet · 2007555.811 kr.Markedet · 2008550.670 kr.Markedet · 2009531.802 kr.Markedet · 2010653.437 kr.Markedet · 2011426.385 kr.Markedet · 2012340.737 kr.Markedet · 2013417.587 kr.Markedet · 2014442.815 kr.Markedet · 2015456.807 kr.Markedet · 2016512.457 kr.Markedet · 2017441.013 kr.Markedet · 2018496.875 kr.Markedet · 2019479.279 kr.Markedet · 2020589.042 kr.Markedet · 2021556.076 kr.Markedet · 2022667.111 kr.Markedet · 2023654.815 kr.Markedet · 2024707.709 kr.Markedet · 2025637.855 kr.Markedet · 2026641.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg
470.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
470.000 kr.
I dag · vores estimat
530.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, andet470.000 kr.
  • apr.Ejerskifte470.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarskovvej 57
4760 Vordingborg		64 m²351 m11-04-2024550.000 kr.8.594 kr./m²
Klarskovvej 49
4760 Vordingborg		71 m²289 m10-04-2025435.000 kr.6.127 kr./m²
Orebyvej 35
4760 Vordingborg		56 m²3,2 km23-02-2025500.000 kr.8.929 kr./m²
Orebyvej 5
4760 Vordingborg		78 m²2,4 km24-09-2024820.000 kr.10.513 kr./m²
Sct.Clemensvej 9
4760 Vordingborg		79 m²3,5 km17-06-2025550.000 kr.6.962 kr./m²
Munkestræde 4
4760 Vordingborg		75 m²4,7 km14-08-2025703.000 kr.9.373 kr./m²
Badevej 4
4760 Vordingborg		62 m²6,7 km03-02-20261.386.500 kr.22.363 kr./m²
Glambæksvej 3
4760 Vordingborg		58 m²7,4 km04-06-20261.400.000 kr.24.138 kr./m²
Slotsgade 5
4760 Vordingborg		59 m²7,4 km19-05-2025482.766 kr.8.182 kr./m²
Orevej 60
4760 Vordingborg		63 m²7,2 km21-04-2024675.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden