Klarskovvej 66

Villa · 203 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².2.213.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-42,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.425.160 kr.
26. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte1.425.160 kr.
feb.Ejerskifte1.415.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	977 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	591 m	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Næstvedvej 271 4760 Vordingborg	234 m²	1,3 km	03-07-2026	1.695.000 kr.	7.244 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	168 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	210 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Lærkevej 12 4760 Vordingborg	200 m²	3,6 km	29-06-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	4,1 km	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Sct.Clemensvej 16 4760 Vordingborg	177 m²	3,3 km	15-07-2026	3.150.000 kr.	17.797 kr./m²
Langedvej 28 4760 Vordingborg	221 m²	3,8 km	26-06-2026	2.645.000 kr.	11.968 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	4,1 km	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu