Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Klinkbjerg 22

Villa · 170 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.121 kr/m².3.115.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlinkbjerg gns: 10.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.347.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden jul. 2025
414k898k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.048.000 kr.I dag · vores estimat2.347.421 kr.Markedet · 1992669.800 kr.Markedet · 1993635.460 kr.Markedet · 1994684.250 kr.Markedet · 1995827.050 kr.Markedet · 1996810.390 kr.Markedet · 1997546.890 kr.Markedet · 1998892.670 kr.Markedet · 19991.048.050 kr.Markedet · 20001.122.170 kr.Markedet · 20011.286.560 kr.Markedet · 20021.013.710 kr.Markedet · 20031.162.120 kr.Markedet · 20041.010.650 kr.Markedet · 20051.610.920 kr.Markedet · 20061.219.240 kr.Markedet · 20071.071.170 kr.Markedet · 20081.169.260 kr.Markedet · 20091.395.360 kr.Markedet · 20101.577.260 kr.Markedet · 20111.347.080 kr.Markedet · 20121.659.540 kr.Markedet · 20131.244.910 kr.Markedet · 20141.415.080 kr.Markedet · 20151.236.920 kr.Markedet · 20161.438.200 kr.Markedet · 20171.218.220 kr.Markedet · 20181.485.630 kr.Markedet · 20191.550.740 kr.Markedet · 20201.809.990 kr.Markedet · 20211.906.380 kr.Markedet · 20221.978.630 kr.Markedet · 20232.004.470 kr.Markedet · 20241.983.390 kr.Markedet · 20252.070.430 kr.Markedet · 20261.863.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.048.000 kr.
I dag · vores estimat
2.347.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.048.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 3
6200 Aabenraa		176 m²170 m18-08-20253.400.000 kr.19.318 kr./m²
Kolstrup 30
6200 Aabenraa		174 m²267 m17-11-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²
Nygade 60
6200 Aabenraa		161 m²429 m10-06-20262.250.000 kr.13.975 kr./m²
Kirkebakken 9
6200 Aabenraa		178 m²600 m04-06-20265.200.000 kr.29.213 kr./m²
Gamle Kongevej 1
6200 Aabenraa		176 m²729 m07-08-20254.175.000 kr.23.722 kr./m²
Surkær 1
6200 Aabenraa		169 m²1,1 km03-09-20252.175.000 kr.12.870 kr./m²
Gamle Kongevej 13A
6200 Aabenraa		164 m²855 m14-11-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Toften 8
6200 Aabenraa		153 m²346 m20-06-20242.700.000 kr.17.647 kr./m²
Forstalle 76
6200 Aabenraa		174 m²984 m28-05-20263.160.000 kr.18.161 kr./m²
Nygade 47A
6200 Aabenraa		187 m²377 m13-07-20252.745.000 kr.14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden