Klinkbjerg 4A, 1. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.677 kr/m².2.002.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlinkbjerg gns: 20.462 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 17.067 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering508.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,11 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2013jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinkbjerg 20, st. th 6200 Aabenraa	106 m²	65 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	262 m	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²
Store Pottergade 21, st. 6200 Aabenraa	78 m²	238 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Langevad 5, st. 6200 Aabenraa	76 m²	481 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Storegade 22D 6200 Aabenraa	71 m²	377 m	03-12-2025	2.330.000 kr.	32.817 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	108 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Store Pottergade 21, 1. 6200 Aabenraa	79 m²	238 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Reberbanen 43, 2. tv 6200 Aabenraa	76 m²	620 m	24-09-2026	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Slotsgade 26, st. 6200 Aabenraa	71 m²	629 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	542 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu