Kløvermarksvej 12, 4450 Jyderup — Villa · 72 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.359 kr/m².1.088.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 13.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering924.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,97 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2013 · Alm. Salg: 413.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion413.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	84 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	23 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	57 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	468 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Emmabodavej 18 4450 Jyderup	74 m²	1,4 km	16-10-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	334 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	1,3 km	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	799 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	1,7 km	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	997 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu