Kløvermarksvej 17, 4450 Jyderup — Villa · 94 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.180 kr/m².1.476.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 13.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.505.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,35 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
majEjerskifte795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	82 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	24 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	51 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	564 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	229 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	792 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	291 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	685 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	809 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	741 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu