Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Klokkertoften 13, Ledøje

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 127 m².3.843.782 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.093.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,11 pct. siden sep. 1998
467k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202421. sep. 19981.711.744 kr.I dag · vores estimat4.093.029 kr.Markedet · 1992758.317 kr.Markedet · 1993666.242 kr.Markedet · 1994986.409 kr.Markedet · 1995660.273 kr.Markedet · 1996915.416 kr.Markedet · 19971.282.192 kr.Markedet · 19981.380.363 kr.Markedet · 19991.202.944 kr.Markedet · 20001.387.348 kr.Markedet · 20011.481.709 kr.Markedet · 2002733.552 kr.Markedet · 20031.680.845 kr.Markedet · 20041.869.821 kr.Markedet · 20052.004.187 kr.Markedet · 20062.315.083 kr.Markedet · 20074.013.327 kr.Markedet · 20082.617.216 kr.Markedet · 20092.586.990 kr.Markedet · 20102.352.548 kr.Markedet · 20111.967.611 kr.Markedet · 20122.592.451 kr.Markedet · 20132.744.851 kr.Markedet · 20142.430.653 kr.Markedet · 20152.126.234 kr.Markedet · 20162.771.267 kr.Markedet · 20172.966.085 kr.Markedet · 20182.659.126 kr.Markedet · 20192.713.736 kr.Markedet · 20202.956.433 kr.Markedet · 20213.472.688 kr.Markedet · 20224.614.291 kr.Markedet · 20233.455.162 kr.Markedet · 20243.837.178 kr.Markedet · 20254.197.350 kr.Markedet · 20264.543.679 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1998 · Alm. Salg
1.711.744 kr.
I dag · vores estimat
4.093.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg1.711.744 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkertoften 8, Ledøje
2765 Smørum		117 m²73 m17-08-20264.800.000 kr.41.026 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²42 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²42 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²100 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje
2765 Smørum		127 m²324 m27-10-20242.825.000 kr.22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²347 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²55 m15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²508 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Smedekrogen 4
2765 Smørum		130 m²454 m15-07-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²213 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden