Klokkertoften 14, Ledøje

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 149 m².4.509.634 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.596.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,29 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1983majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	49 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	49 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	106 m	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Klokkertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	117 m²	65 m	17-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	168 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	141 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	158 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	180 m	21-05-2025	3.845.000 kr.	27.464 kr./m²
Gravertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	198 m	05-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	438 m	11-11-2023	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu