Klokkertoften 24, Ledøje

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 158 m².4.782.028 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.657.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+523,02 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg: 842.500 kr.
3. dec. 2002 · Alm. Salg: 747.554 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerskifte747.554 kr.
jan.Ejerskifte842.500 kr.
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	30 m	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	159 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	159 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Klokkertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	117 m²	183 m	17-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	354 m	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Præstetoften 4A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	156 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje 2765 Smørum	149 m²	83 m	13-09-2025	3.770.000 kr.	25.302 kr./m²
Ledøje Bygade 20A, Ledøje 2765 Smørum	154 m²	548 m	11-11-2023	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	235 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje 2765 Smørum	173 m²	116 m	08-12-2025	5.595.000 kr.	32.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu