Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Knudslundvej 32

Villa · 160 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.390 kr/m².5.029.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering7.476.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,96 pct. siden dec. 2015
692k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.450.000 kr.14. jun. 20232.633.065 kr.I dag · vores estimat7.476.907 kr.Markedet · 19921.003.680 kr.Markedet · 1993692.000 kr.Markedet · 19941.350.720 kr.Markedet · 19951.348.000 kr.Markedet · 19961.404.800 kr.Markedet · 19971.220.160 kr.Markedet · 19981.732.960 kr.Markedet · 19991.565.120 kr.Markedet · 20001.824.320 kr.Markedet · 20012.244.480 kr.Markedet · 20022.319.360 kr.Markedet · 20032.313.280 kr.Markedet · 20041.874.080 kr.Markedet · 20052.517.280 kr.Markedet · 20063.543.680 kr.Markedet · 20073.374.720 kr.Markedet · 20083.321.920 kr.Markedet · 20092.633.440 kr.Markedet · 20102.906.880 kr.Markedet · 20112.934.080 kr.Markedet · 20122.741.280 kr.Markedet · 20133.052.000 kr.Markedet · 20142.929.440 kr.Markedet · 20153.107.360 kr.Markedet · 20163.441.440 kr.Markedet · 20173.262.880 kr.Markedet · 20183.841.440 kr.Markedet · 20193.600.000 kr.Markedet · 20204.022.080 kr.Markedet · 20214.429.760 kr.Markedet · 20225.076.160 kr.Markedet · 20234.102.720 kr.Markedet · 20245.227.680 kr.Markedet · 20255.538.400 kr.Markedet · 20266.391.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.633.065 kr.
I dag · vores estimat
7.476.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte2.633.065 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.450.000 kr.
  • 2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnemarksvej 23
2605 Brøndby		158 m²131 m12-08-20254.845.000 kr.30.665 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²221 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Humlemarksvej 4
2605 Brøndby		154 m²299 m20-03-20264.925.000 kr.31.981 kr./m²
Folemarksvej 100
2605 Brøndby		161 m²640 m14-09-20256.295.000 kr.39.099 kr./m²
Park Allé 327
2605 Brøndby		153 m²387 m06-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Muldager 3
2605 Brøndby		149 m²216 m23-01-20254.350.000 kr.29.195 kr./m²
Folemarksvej 74
2605 Brøndby		153 m²438 m03-09-20265.835.000 kr.38.137 kr./m²
Sandager 9
2605 Brøndby		148 m²202 m02-05-20244.825.000 kr.32.601 kr./m²
Lillevang 3
2605 Brøndby		160 m²819 m10-06-20254.225.000 kr.26.406 kr./m²
Humlemarksvej 13
2605 Brøndby		148 m²222 m20-01-20243.500.000 kr.23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden