Knudslundvej 38

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.836 kr/m².3.988.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.317.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,57 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1996 · Alm. Salg: 927.110 kr.
I dag · vores estimat: 5.317.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg927.110 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegrænsen 88 2605 Brøndby	131 m²	136 m	11-03-2026	4.035.000 kr.	30.802 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	112 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Vestager 14 2605 Brøndby	131 m²	191 m	31-08-2024	4.550.000 kr.	34.733 kr./m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	267 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	397 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	346 m	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	554 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	594 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	117 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Muldager 13 2605 Brøndby	137 m²	307 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu