Knudslundvej 42

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.571 kr/m².5.014.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.577.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,92 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2001 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
1994jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarksvej 23 2605 Brøndby	158 m²	189 m	12-08-2025	4.845.000 kr.	30.665 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	364 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	380 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	146 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Sandager 9 2605 Brøndby	148 m²	217 m	02-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	510 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	307 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	278 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	515 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	776 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu