Kobbelskoven 3, Strandhuse

Villa · 240 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 907 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 240 m².5.166.480 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.109.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.650.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelskoven 22, Strandhuse 6000 Kolding	187 m²	129 m	19-08-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Kobbelskoven 41 6000 Kolding	177 m²	176 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	19.209 kr./m²
Kobbelskoven 46, Strandhuse 6000 Kolding	151 m²	227 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Kobbelskoven 42, Strandhuse 6000 Kolding	135 m²	189 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Skolebakken 9A, Strandhuse 6000 Kolding	243 m²	468 m	19-09-2024	7.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Kobbelhave 8, Strandhuse 6000 Kolding	225 m²	191 m	28-10-2024	4.875.000 kr.	21.667 kr./m²
Bøgeløkke 16, Nr Bjert 6000 Kolding	231 m²	664 m	06-02-2025	5.495.000 kr.	23.788 kr./m²
Strandvænget 9, Strandhuse 6000 Kolding	218 m²	276 m	08-05-2026	4.900.000 kr.	22.477 kr./m²
Lindbæksvej 4B, Strandhuse 6000 Kolding	258 m²	446 m	03-12-2024	12.700.000 kr.	49.225 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	859 m	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu