Kohavevej 61

Villa · 164 m² · bygget 1803

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.761 m², 4 værelser, opført i 1803, renoveret i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1803
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.948 kr/m².2.026.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohavevej gns: 9.683 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.439 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.747.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 35 5762 Vester Skerninge	218 m²	1,2 km	16-06-2026	2.800.000 kr.	12.844 kr./m²
Skovvej 20 5762 Vester Skerninge	172 m²	718 m	23-01-2025	1.525.000 kr.	8.866 kr./m²
Krovej 3 5762 Vester Skerninge	160 m²	1,6 km	29-09-2026	2.264.000 kr.	14.150 kr./m²
Kærvej 61 5762 Vester Skerninge	161 m²	1,8 km	10-09-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	1,7 km	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Vestervangen 80 5762 Vester Skerninge	161 m²	2,2 km	13-01-2026	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Bromarksvej 7, Ollerup 5762 Vester Skerninge	165 m²	2,6 km	18-03-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Kløvermarksvej 21, Ollerup 5762 Vester Skerninge	157 m²	2,4 km	10-03-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Havrevænget 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	167 m²	2,6 km	16-12-2024	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Bakkevej 25, Ollerup 5762 Vester Skerninge	166 m²	2,8 km	20-03-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu