Koldmosevej 54

Villa · 219 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 54.015 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 54015 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.254 kr/m².1.449.995 kr.
2Stor grund (>2000 m²)54015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.805.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,01 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 380.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2018mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026500.000 kr.
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026380.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	1,9 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	4,4 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	4,4 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Lyngvej 21, Halvrimmen 9460 Brovst	190 m²	4,2 km	30-01-2024	1.202.452 kr.	6.329 kr./m²
Hanbovej 14, Arentsminde 9460 Brovst	175 m²	4,0 km	04-11-2024	800.000 kr.	4.571 kr./m²
Skunshavevej 20, Vilsbæk 9460 Brovst	220 m²	5,7 km	15-09-2024	810.000 kr.	3.682 kr./m²
Vendsysselvej 11, Arentsminde 9460 Brovst	167 m²	3,9 km	30-11-2025	875.000 kr.	5.240 kr./m²
Plesnervej 44, Arentsminde 9460 Brovst	152 m²	3,8 km	04-01-2024	835.000 kr.	5.493 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	6,3 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	6,0 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu