Kong Eriks Have 4, Smørumnedre

Rækkehus · 98 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 98 m².3.575.628 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.040.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,41 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2012 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Have 1, Smørumnedre 2765 Smørum	98 m²	18 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	34.694 kr./m²
Kong Eriks Have 9, Smørumnedre 2765 Smørum	98 m²	57 m	18-10-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Kong Eriks Have 20, Smørumnedre 2765 Smørum	98 m²	91 m	25-11-2024	3.745.000 kr.	38.214 kr./m²
Kong Eriks Have 2, Smørumnedre 2765 Smørum	94 m²	12 m	22-03-2025	3.795.000 kr.	40.372 kr./m²
Kong Eriks Have 10, Smørumnedre 2765 Smørum	94 m²	63 m	13-12-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Askebjerggårdsvej 30, Smørumnedre 2765 Smørum	94 m²	305 m	31-10-2024	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Askebjerggårdsvej 31, Smørumnedre 2765 Smørum	94 m²	327 m	04-09-2025	3.775.000 kr.	40.160 kr./m²
Askebjerggårdsvej 25, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	333 m	27-05-2026	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Askebjerggårdsvej 19, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	341 m	08-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Askebjerggårdsvej 12, Smørumnedre 2765 Smørum	112 m²	353 m	22-10-2025	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu