Kong Georgs Vej 1

Villa · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.871 kr/m².8.015.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.329.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.951.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.329.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.951.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	211 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	150 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	88 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	184 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	314 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	401 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	470 m	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Poppelvej 4 9000 Aalborg	160 m²	211 m	22-04-2024	8.075.000 kr.	50.469 kr./m²
Langersvej 7 9000 Aalborg	157 m²	402 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	42.994 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	196 m	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu