Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kong Georgs Vej 3

Villa · 150 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.208 kr/m².8.608.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.350.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,06 pct. siden mar. 2013
591k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20133.550.000 kr.I dag · vores estimat7.350.742 kr.Markedet · 1992660.300 kr.Markedet · 1993726.600 kr.Markedet · 1994796.200 kr.Markedet · 1995734.550 kr.Markedet · 1996756.750 kr.Markedet · 19971.099.650 kr.Markedet · 19981.283.100 kr.Markedet · 19991.310.700 kr.Markedet · 20001.392.150 kr.Markedet · 20011.497.450 kr.Markedet · 20021.289.100 kr.Markedet · 20031.394.700 kr.Markedet · 20041.627.050 kr.Markedet · 20051.959.900 kr.Markedet · 20062.133.750 kr.Markedet · 20072.460.000 kr.Markedet · 20082.821.800 kr.Markedet · 20091.703.250 kr.Markedet · 20102.343.750 kr.Markedet · 20112.525.100 kr.Markedet · 20122.177.400 kr.Markedet · 20132.482.200 kr.Markedet · 20142.096.550 kr.Markedet · 20152.579.700 kr.Markedet · 20162.625.000 kr.Markedet · 20173.216.900 kr.Markedet · 20183.218.550 kr.Markedet · 20193.447.000 kr.Markedet · 20203.317.250 kr.Markedet · 20213.604.950 kr.Markedet · 20224.259.700 kr.Markedet · 20233.727.650 kr.Markedet · 20244.065.900 kr.Markedet · 20253.999.600 kr.Markedet · 20264.080.900 kr.Markedet · 20276.381.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2013 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.350.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Georgs Vej 18
9000 Aalborg		148 m²193 m06-10-202611.500.000 kr.77.703 kr./m²
Kong Georgs Vej 11
9000 Aalborg		195 m²131 m10-09-202510.500.000 kr.53.846 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²72 m08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²165 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Nordvestvej 1
9000 Aalborg		151 m²415 m04-03-20246.440.000 kr.42.649 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²483 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Ingridsvej 13
9000 Aalborg		152 m²489 m25-04-20256.920.000 kr.45.526 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²333 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Strøybergsvej 68
9000 Aalborg		150 m²705 m05-06-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Poppelvej 4
9000 Aalborg		160 m²224 m22-04-20248.075.000 kr.50.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden